ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Το ειδικευμένο προσωπικό μας θα σας προτείνει τις εξής υπηρεσίες:

·          Οργάνωση και πληρωμή των εξόδων προς τρίτων – προμηθευτές (π.χ. νερό, ηλεκτρισμό, τηλεόραση κτλ.);

·          Οργάνωση και πληρωμή του ετήσιου τέλους απορριμμάτων και του φόρου κτηρίων;

·          Μεσιτεία στη σύναψη ασφάλειας της περιουσίας σας;

·          Οργάνωση των εγγράφων κατηγοριοποίησης, άδειες και άλλα όμοια έγγραφα που χρειάζονται σύμφωνα με το νόμο ενοικίασης διαμερισμάτων για διάφορους περιόδους;

·          Οργάνωση, λογιστική, διαφύλαξη και υποστήριξη εγγράφων, τιμολογίων, εγγράφων πληρωμής, εγγράφων από προμηθευτές, πρακτόρους, τοπικών και περιφερειακών διοικήσεων κτλ.;

·          Παραμονή των φιλοξενούμενων στο αεροδρόμιο με δικό μας αυτοκίνητο ή εξασφάλιση ενός αυτοκινήτου υπό ενοικίου, ταξί;

·          Ενεργεί σαν εκπρόσωπο του ιδιοκτήτη υπερασπίζοντας τα δικαιώματά του ενώπιον όλων των προμηθευτών, πρακτόρων, τοπικών και φορολογικών διοικήσεων, ενοικιαστών κτλ.

Απαιτήσεις:

·          Χρειάζεται η περιουσία να έχει τη Πράξη 16 και άδεια χρήσης με σχέση με τη κανονική λειτουργία και εξυπηρέτησή της. Για το σκοπό αυτό πρέπει να αρχίσει διαδικασία για την έκδοσή τους που έχει σχέση με την οργάνωση και την έκδοση διάφορων εγγράφων και την υποβολή τους στους διάφορους κρατικούς θεσμούς.

·          Εάν θέλετε να δώσετε υπό ενοίκιο την περιουσία πρέπει να έχετε άδεια για αυτό το τύπο δραστηριότητας.

·          Σε περίπτωση ενοικίασης η περιουσία πρέπει να τακτοποιηθεί σύμφωνα με τις νόμιμες απαιτήσεις που καλύπτουν το πρότυπο για τη κατηγοριοποίησή της. (Ένα δείγμα επιπλωμένου διαμερίσματος  μπορείτε να παραλάβετε εάν θέλετε. Το σύμπλεγμα συνεργάζεται με εταιρίες που προτείνουν πακέτα που ανταποκρίνονται με τις άνω απαιτήσεις.)

·          Σημαντική ιδιαιτερότητα είναι η υποστήριξη των γενικών χωρών της περιουσίας, όπως και των κήπων, πισίνων, παιδικών γηπέδων και τόπων στάθμευσης. Αυτοί πρέπει να είναι απόλυτα τελειωμένοι, σε άριστη κατάσταση, όπως και να καθαρίζονται και υποστηρίζονται τακτικά.

·          Σε ενοικίαση της περιουσίας σας αυτή πρέπει να καθαρίζεται τακτικά, τα σεντόνια να αλλάζονται και να πλένονται μερικές φορές την εβδομάδα. Αυτές οι φροντίδες χρειάζονται για την άνετη και ευχάριστη παραμονή των ενοικιαστών.

·          Σημαντική απαίτηση είναι η περιουσία σας να εγγραφτεί στη Περιφερειακή φορολογική υπηρεσία σε σχέση με τη νόμιμη εξυπηρέτηση και διαχείριση της. Επίσης πρέπει να πληρωθεί το ετήσιο φόρο κτηρίων και το τέλος απορριμμάτων. Σύμφωνα με τη βουλγαρική νομοθεσία οι ιδιοκτήτες επίσης πληρώνουν φόρο πάνω στα έσοδα από ενοίκιο.

·          Για την άνετη εξυπηρέτηση της περιουσίας σας χρειάζεται μια ασφάλεια «Πυρκαγιά και φυσικές καταστροφές» και «Ζημιές της περιουσίας». Σε αποζημίωση από αυτές οι ασφαλίσεις υπόκεινται ζημιές (συμπεριλαμβανομένου ζημιές, απώλειες και/ή έξοδα) της ασφαλισμένης περιουσίας που είναι άμεσο αποτέλεσμα από: πυρκαγιά, έγκριση, χαλάζι, πλημμύρες, κατάρρευση χωμάτων, σεισμό, όπως και ενέργειες τρίτων.